Как отметил президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, в России заметно изменение структуры инвесторов на разных этапах функционирования объекта. Если мы говорим об инвестициях в строительство, то сейчас в нашей стране, как правило, строительные риски берут на себя банки в отличие от зарубежной практики, где рискуют инвесторы. В то же время одни из главных инвесторов в коммерческую недвижимость за рубежом это пенсионные фонды. В России доля пенсионных денег в коммерческой недвижимости не превышает 1–2 процентов.
В своем комментарии Алексей Панфилов рассказал о том, что на протяжении последних 2,5 лет ФПК «Гарант-Инвест» присутствует на «Мосбирже» со своими облигациями. Она уже осуществила шесть выпусков, и частично облигации погашены. В декабре минувшего года Корпорация осуществила выпуск «зеленых» облигаций, который стал первым в России в сфере недвижимости. ФПК «Гарант-Инвест» видит ежемесячное увеличение ликвидности своих облигаций. Нужно понимать, что в России можно работать не хуже, чем на Западе, и что наша коммерческая недвижимость построена и функционирует по международным стандартам и является наиболее кризисоустойчивой. Для того же чтобы отечественные компании могли приблизиться к зарубежному опыту в плане инвестиций в недвижимость, им нужно быть более открытыми, — говорит Алексей Панфилов.
