Бывают ситуации, когда у покупателя не хватает средств для расчета по сделке, а продавец готов подождать. Как нотариус поможет безопасно оформить сделку покупки в рассрочку, рассказали в Федеральной нотариальной палате.
Если обе стороны сделки с недвижимым или движимым имуществом согласны растянуть оплату во времени, соответствующий договор поможет оформить нотариус. К примеру, он предложит установить график платежей или прописать, что сумма выплачивается в течение определенного периода равными частями.
Для обеспечения надежности сделки нотариус может установить обременение на ее объект. Пока деньги полностью не выплачены, этот объект может находиться в залоге у бывшего владельца. Например, если речь идет о квартире, залог в пользу продавца будет зарегистрирован вместе с переходом права собственности в ЕГРН. Если продается автомобиль, то нотариус отправляет сведения в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Следует также отметить, что договор купли-продажи с рассрочкой платежа, удостоверенный нотариусом, обладает силой исполнительного листа. Если покупатель перестанет вносить платежи, продавец может обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, а затем, минуя суд, сразу к судебным приставам.
