За девять месяцев 2025 года нотариусы удостоверили почти 750 тысяч сделок с недвижимостью — на 21% больше, чем за тот же период годом ранее. Такими данными поделилась Федеральная нотариальная палата (ФНП). Печать нотариуса, как пояснили в организации, всегда служила гарантией юридической чистоты и защищенности сделки. Однако сейчас, когда на рынке недвижимости бушуют мошенники, нотариальная форма приобрела особую актуальность.
В СМИ появляется все больше историй о том, как мошенники вынудили собственника продать жилье и похитили деньги, а после бывший хозяин оспорил сделку в суде. Злоумышленники стараются провести такую сделку в простой письменной форме, избегая визита в нотариальную контору. Однако иногда покупатель на обращении к нотариусу настаивает — так было в недавней истории, которой поделились в ФНП.
Пожилая женщина собиралась продать квартиру семейной паре: она собрала все необходимые справки, в том числе от психиатра, а покупатели получили одобрение по ипотеке. Однако нотариус отметила некоторые странности в поведении пенсионерки. Та не смогла рассказать, куда собирается переехать после продажи жилья, все время с кем-то созванивалась. В итоге выяснилось, что пожилую женщину «вели» мошенники. Нотариус в удостоверении сделки отказала и вызвала полицию.
«Помимо различных инструментов проверки и глубоких юридических знаний, нотариус обладает большим опытом, — рассказали в ФНП. — Он работает с людьми каждый день и знает, как они себя ведут в тех или иных ситуациях, считывает невербальные знаки и колебания. И если его что-либо насторожило, обязательно постарается прояснить ситуацию».
