Жилье может принадлежать не одному человеку, а нескольким. В таком случае, если один из них решает продать свою часть, он должен оповестить об этом всех остальных. Дело в том, что у сособственников есть право преимущественного выкупа.
Однако оповещать других владельцев не надо, если доля продается не третьему лицу, а одному из сособственников, рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП). В таком случае продавец сам выбирает покупателя и договаривается о цене.
При этом, когда продавец оповещает о своем намерении остальных владельцев долей, следует позаботиться о доказательствах уведомления. Их нужно будет предъявить нотариусу при удостоверении сделки. «Также это необходимо, если в дальнейшем возникнет судебный спор и сособственник будет отрицать факт получения извещения, — пояснили в ФНП. — Можно отправить извещение заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или телеграммой. В последнем случае нужно получить на почте ее копию».
Почти все сделки по отчуждению долей в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Уведомить сособственников можно также через нотариуса. Это надежнее — специалист поможет составить корректное извещение с учетом всех юридических нюансов.
