Директор по маркетингу компании e. Development Вячеслав Батаков высказал сомнения относительно 30%-го падения цен московских квартир в течение года даже на фоне снижения спроса и выжидательной тактики покупателей, повышения ипотечных ставок, сохранения геополитической ситуации. Ранее с таким прогнозом выступил ряд экспертов. По их мнению, ситуация обусловлена серьезными причинами – антироссийскими санкциями, военными расходами, другими экономическими проблемами.
Батаков оценивает снижение экспонируемой средней стоимости одного метра в новостройках Москвы и Новой Москвы в 2%, добавляя, что минусовая коррекция достигнута в основном за счет проектов верхнего ценового сегмента.
Самый пессимистичный сценарий – замирание рынка, стагнация цен, максимальная корректировка в пределах 5–7% и точечные крупные снижения цен для наиболее переоцененных комплексов. Затем, при самом негативном развитии ситуации, благодаря сокращению предложения и объемов нового строительства начнется поступательное восстановление рынка.
