Банк ДОМ.РФ предложил ипотеку на новостройки с электронной закладной. Теперь банк масштабирует ипотечные сделки по покупке строящихся квартир с использованием электронной закладной (е-закладной) по всей стране. Для граждан такое решение ускорит и упростит оформление и погашение кредита, а для банка — способствует наращиванию ипотечного портфеля за счет увеличения потенциала секьюритизации.
Электронная закладная подписывается заемщиком с помощью цифровой подписи и в онлайн-режиме передается в Росреестр в комплекте с документами для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Когда дом сдан в эксплуатацию, банк самостоятельно переоформляет документ в закладную на готовое жилье без участия клиента и повторной оценки недвижимости, которая требуется в случае с бумажной закладной. Снятие недвижимости с залога пройдет за считанные дни, и клиент сможет распоряжаться ею сразу после погашения ипотеки.
«Электронные закладные отвечают интересам всех участников ипотечного процесса. Помимо более доступного оформления кредита клиенты получают дополнительную скидку по процентной ставке в размере 0,2 процентных пункта. Банку это помогает оптимизировать выпуск ипотечных ценных бумаг — при электронном формате подготовка пула ускоряется более чем в полтора раза, а операционные расходы снижаются в 2,5 раза. Такие сделки мы проводим с декабря 2022 года — в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Самаре. Сейчас мы масштабируем эту практику по всем регионам», — пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Получить кредит с одновременным оформлением цифровой закладной можно в рамках Льготной ипотеки на новостройки» со ставкой от 6,9 %, Семейной ипотеки от 4,9 %, программы для IT-специалистов от 3,9 %, Дальневосточной ипотеки от 0,8 %, а также стандартной рыночной программы для покупки новостроек без господдержки со ставками от 10,5 процента.
В Банке ДОМ.РФ можно оформить кредит дистанционно с использованием электронной подписи. Помимо этого, у клиентов пользуются популярностью сервисы удаленного подтверждения доходов и занятости и электронной регистрации ипотечной сделки в Росреестре. Заявка на кредит подается онлайн, и свыше 80 % решений принимается в течение минуты.
