Россияне все чаще обращаются к нотариусу для удостоверения сделок, касающихся недвижимости. В первом полугодии 2023 года российские нотариусы удостоверили почти 282 тысячи таких сделок, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2022 года, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты.
Главная ценность нотариальной формы сделки — правовые гарантии для ее сторон. Нотариус выясняет, находятся ли участники сделки под давлением, или действуют по собственной воле и осознают правовые последствия своих действий. Также нотариус проверяет все юридически значимые факты и документы.
Отдельно стоит отметить, что нотариус помогает составить грамотный договор и подсказывает, какие дополнительные пункты в него включить. Например, он может защитить покупателя от скрытых перепланировок, которые делал предыдущий владелец квартиры, долгов по коммунальным платежам и налогам. В последствии, если выяснится, что продавец что-то скрыл, ему придется возмещать убытки или уплачивать неустойку.
Более того, недостоверные заверения могут стать причиной для разворота сделки, то есть покупатель сможет и вовсе от нее отказаться.
