Ежегодно россияне совершают миллионы сделок с жилой недвижимостью. Зачастую такие объекты являются главным нематериальным активном граждан, а значит сделки с ними требуют обеспечения правовой безопасности, сообщает портал Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус может обеспечить максимальные гарантии для всех участников сделки. Однако сегодня обязательная нотариальная форма сделки предусмотрена только в сделках с участием несовершеннолетних, недееспособных лиц, а также сделках с долями.
В зоне риска находится огромная часть рынка жилой недвижимости. В первую очередь речь идет о вторичном жилье. Количество преступлений в этой сфере увеличивается. В связи с этим гражданам стоит задуматься о безопасности квартир, которые они приобретают.
Главное качество нотариальной формы сделки — правовые и финансовые гарантии, а также защита от мошенников. Нотариус скрупулезно проверяет все юридически значимые аспекты сделки, правоустанавливающие документы и документы, удостоверяющие личности сторон. В том числе самостоятельно запрашивает основные справки и данные в различных государственных реестрах.
Кроме того, нотариус помогает составить юридически грамотный договор и подсказывает, какие дополнительные условия в него стоит включить. После удостоверения сделки он сам подает документы на государственную регистрацию в Росреестр.
Также нотариус может обеспечить безопасность расчетов по сделке. Делается это с помощью депозита нотариуса. Покупатель перечисляет деньги на специальный счет, а нотариус передает их продавцу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Так продавец гарантированно получает оплату, а покупатель избегает рисков расстаться с деньгами и остаться ни с чем.
