О решении Банка России уменьшить ключевую ставку на 0,5% высказался гендиректор Корпорации «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов. Отмечается, что это решение приведет к позитивным изменениям в бизнесе владеющих и управляющих объектами коммерческой недвижимости компаний. В частности, это относится к ФПК «Гарант-Инвест», которая владеет 12 торговыми центрами в Москве.
Как заявил Алексей Панфилов, для его компании можно отметить пять ключевых позитивных эффектов, связанных со снижением ключевой ставки Банком России. Первыми тремя эффектами являются снижение процентной нагрузки по действующим кредитам, снижение ставки капитализации (cap rates) в коммерческой недвижимости (это позволяет расти стоимости активов), а также появление возможности дополнительно привлечь более длинные и наиболее дешевые деньги. Кроме того, снижение ключевой ставки приведет к увеличению показателя EBITDA (с учетом переоценки по МСФО) и снижению доходности по основным финансовым инструментам, — объяснил Алексей Панфилов.
